Unsere Leistungen

Ganzheitliche Planung – von der ersten Idee bis zur Umsetzung

Wir begleiten Bauprojekte kompetent und zuverlässig von der ersten Projektidee bis zur Vergabe und Realisierung. Dabei verbinden wir fundierte ingenieurtechnische Planung mit moderner digitaler Projektbearbeitung und einem ganzheitlichen Blick auf Architektur und Innenräume.

Unser Leistungsspektrum orientiert sich an den Leistungsphasen 1 bis 7 der HOAI und kann je nach Projekt um BIM-Planung, Innenarchitektur und weitere individuelle Planungsleistungen ergänzt werden.

Leistungen nach HOAI

Leistungsphase 1 – Grundlagenermittlung

Am Anfang steht die genaue Analyse der Aufgabenstellung. Wir klären die Rahmenbedingungen, Anforderungen und Ziele Ihres Bauvorhabens und schaffen damit eine fundierte Grundlage für die weitere Planung.

Klärung der Aufgabenstellung
Bestandsaufnahme und Projektanalyse
Ermittlung der Planungsanforderungen
Beratung zu grundsätzlichen Lösungsansätzen
Abstimmung der Projektziele

Leistungsphase 2 – Vorplanung

Aus den Anforderungen entwickeln wir erste planerische und technische Konzepte. Verschiedene Lösungsansätze werden untersucht und hinsichtlich ihrer technischen und wirtschaftlichen Umsetzung bewertet.

Entwicklung von Planungskonzepten
Variantenuntersuchungen
Erste Kostenschätzung
Termin- und Projektplanung
Abstimmung mit Bauherren und weiteren Beteiligten

Leistungsphase 3 – Entwurfsplanung

Der ausgewählte Lösungsansatz wird zu einer konkreten Entwurfsplanung weiterentwickelt. Technische, gestalterische und wirtschaftliche Anforderungen werden aufeinander abgestimmt.

Erstellung der Entwurfsplanung
Technische und konstruktive Ausarbeitung
Kostenberechnung
Koordination der Fachplanungen
Abstimmung mit allen Projektbeteiligten

Leistungsphase 4 – Genehmigungsplanung

Wir erstellen und koordinieren die erforderlichen Unterlagen für die Genehmigung des Bauvorhabens und begleiten den Prozess bis zur Einreichung.

Zusammenstellung der Genehmigungsunterlagen
Erstellung erforderlicher Planunterlagen
Koordination mit Fachplanern und Behörden
Unterstützung bei Genehmigungsverfahren
Bearbeitung von Anforderungen der Genehmigungsstellen

Leistungsphase 5 – Ausführungsplanung

Auf Grundlage der genehmigten Planung entsteht die detaillierte Ausführungsplanung. Ziel ist eine klare und technisch umsetzbare Grundlage für die Bauausführung.

Detaillierte Ausführungs- und Konstruktionsplanung
Detailzeichnungen
Technische Abstimmungen
Integration der Fachplanungen
Planungskoordination und Kollisionsprüfung

Leistungsphase 6 – Vorbereitung der Vergabe

Wir bereiten die Ausschreibung der Bauleistungen strukturiert und nachvollziehbar vor.

Erstellung von Leistungsverzeichnissen
Ermittlung und Zusammenstellung von Mengen
Vorbereitung der Vergabeunterlagen
Abstimmung der Leistungsbeschreibungen
Kostenkontrolle und Kostenvergleich

Leistungsphase 7 – Mitwirkung bei der Vergabe

Wir unterstützen Bauherren bei der Auswahl geeigneter Auftragnehmer und begleiten den Vergabeprozess.

Einholung und Prüfung von Angeboten
Preisspiegel und Angebotsvergleich
Prüfung der technischen und wirtschaftlichen Angemessenheit
Unterstützung bei Bietergesprächen
Mitwirkung bei der Auftragserteilung

BIM – Building Information Modeling

Mit Building Information Modeling (BIM) setzen wir auf eine moderne, digitale und transparente Planung.

Das digitale Gebäudemodell ermöglicht es, relevante Informationen zentral zu erfassen, Planungsprozesse besser zu koordinieren und mögliche Konflikte bereits frühzeitig zu erkennen.

Unsere BIM-Leistungen können unter anderem umfassen:

Erstellung und Bearbeitung digitaler Gebäudemodelle
3D-Modellierung
Fachplanungs- und Planungskoordination
Kollisionsprüfung
Digitale Mengenermittlung
Planableitung aus dem BIM-Modell
Modellbasierte Planungskoordination
Unterstützung bei BIM-Projektanforderungen

BIM verstehen wir dabei nicht nur als 3D-Modell, sondern als Werkzeug für eine effizientere und transparentere Zusammenarbeit aller Projektbeteiligten.

Innenarchitektur & Raumgestaltung

Innenräume für private und gewerbliche Nutzung – von der Idee bis zur Umsetzung

Wir entwickeln individuelle Innenräume für private und gewerbliche Projekte, die Funktionalität, Atmosphäre und gestalterische Qualität miteinander verbinden.

Von der ersten Konzeptidee bis zur Ausführungsplanung begleiten wir die Entwicklung des Innenraums und verbinden gestalterisches Feingefühl mit technischem Know-how. Dabei entstehen durchdachte Raumkonzepte, abgestimmte Materialwelten und präzise Details.

Unsere Leistungen:

Entwicklung von Innenraumkonzepten
Raum- und Nutzungskonzepte
Material- und Oberflächenkonzepte
Farb- und Gestaltungskonzepte
Möblierungs- und Ausstattungskonzepte
Detail- und Ausführungsplanung
Unterstützung bei der Umsetzung

Unser Ziel sind Innenräume, die funktional, individuell und bis ins Detail stimmig sind.

Für private und gewerbliche Projekte, die Wert auf eine durchdachte und hochwertige Innenraumgestaltung legen.

Projektmanagement

Ganzheitliche Koordination für Qualität, Kosten und Termine

Wir übernehmen das Projektmanagement über alle Phasen der Planung und Umsetzung und sorgen für klare Strukturen, transparente Abläufe und eine zuverlässige Koordination – von der ersten Konzeptidee bis zur Fertigstellung.

Unser Ansatz verbindet architektonische, ingenieurtechnische und ausführungsbezogene Prozesse zu einem strukturierten Workflow. Dabei behalten wir Qualität, Kosten und Termine gleichermaßen im Blick. Wir entwickeln und überwachen Kostenrahmen und Terminpläne und setzen projektbezogene Managementmethoden ein, die an die Komplexität und Anforderungen des jeweiligen Bauvorhabens angepasst sind.

Durch den Einsatz BIM-basierter Methoden schaffen wir eine transparente Kommunikation und ermöglichen eine effiziente Zusammenarbeit aller Fachdisziplinen. Digitale Koordination, Kollisionsprüfungen und aktuelle Planungsdaten unterstützen dabei eine fundierte Entscheidungsfindung und helfen, Risiken frühzeitig zu erkennen.

Unsere Leistungen:

Integrierte Koordination von Planung und Bauausführung
Kostenrahmen und Kostenkontrolle
Terminplanung und Terminüberwachung
Koordination interdisziplinärer Planungsteams
BIM-basierte Projektkoordination
Kollisionsprüfung und digitale Planungskoordination
Unterstützung bei der Entscheidungsfindung und Risikominimierung

Für Bauherren und Projektpartner, die eine zentrale Ansprechstelle und eine zuverlässige Koordination über den gesamten Projektverlauf suchen.

Konstruktion und Wirtschaftlichkeit.

Ein Ansprechpartner für Ihr Bauprojekt

Ob Neubau, Umbau, Sanierung oder Modernisierung: Wir begleiten Ihr Projekt mit technischem Know-how, persönlicher Betreuung und einem ganzheitlichen Planungsansatz.

Durch die Verbindung von Bauingenieurwesen, HOAI-Leistungen, BIM und Innenarchitektur können wir unterschiedliche Planungsbereiche miteinander verknüpfen und Projekte effizient und zielorientiert bearbeiten.

Von der ersten Idee bis zur Umsetzung – Planung aus einer Hand.

GRAYARC